记者日前从华发集团获悉：以“立足珠海、面向全国”为战略，华发集团旗下华发股份扎根粤港澳大湾区，拓展全国一线城市和重点二线城市，去年公司主要经营指标均呈大幅增长，整体经营呈现出净资产收益率较高、信用评级提高、成长性高、持续11年现金分红等“三高一持续”特点。其中净资产收益率首次突破20%，经营性活动产生的现金流280.35亿元，同比增长75.24%。2019年拟向全体股东每10股派发现金4元（含税），连同中期分红，2019年度股息率达到9.0%。

据介绍，2019年华发股份总资产、合同销售金额、预收款项、营业收入、扣非归属上市公司股东净利润分别为2,341.11亿元、922.7亿元、585.23亿元、331.49亿元、27.85亿元，分别同比增长28.48%、58.54%、49.96%、39.87%、22.45%，整体呈现出当下发展快速稳健的态势。2019年期末现金260.8亿，年度纯现金流入67亿，显示出非常好的新增销售的情况和较强的偿债能力；2019年末预收款项为585.23亿元，同比增长49.96%，逐步结转可为未来几年的业绩提供保障。同时，扣除预收款项后的资产负债率处于行业合理水平，经营稳健性进一步提高。

净资产收益率最能反映一家企业的经营效率和管理水平。据悉，2019年华发股份扣非净资产收益率为20.10%，同比增长1.7个百分点，位居行业上游；主营业务毛利率30.31%，同比提升2.36个百分点；每股收益1.22元，同比增长12.96%。

在《2019年中国房地产企业销售TOP2排行榜》上，华发股份位居全国第39名，比上一年度提升8位。2019年,联合信用评级有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司将华发股份的主体信用评级及各项融资产品评级均由“AA+”上调至“AAA”。

主体评级的上调，助推华发股份以较低成本开展资本运作。2019年8月19日，华发股份发行10亿元私募债，利率创下了4.67%的新低；2020年2月24日，华发股份发行15.8亿元5年期小公募债券，以3.38%的利率创下同规模同期同评级债券的记录。

此外，2019年华发股份用于项目拓展的资金超过3亿元，折算出流量口径的项目拓展金额近5亿元，整体溢价率低于10%，是全国地产行业土地溢价率最低的企业之一，对应的流量货值超过1亿元。在产业布局方面，华发股份一改“重销售轻运营”的风格，已形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。华发股份旗下以华发商都、华发新天地等为代表的优质商业物业资产大幅增加，为华发股份未来稳定的可持续增长奠定基础。

今年一季度，全国疫情防控战打响后，华发股份母公司华发集团迅速响应，累计捐赠现金3,053万元、减免租金1.92亿元、捐赠物资总金额2,116万元，其中华发股份累计捐赠现金2,万元，捐赠物资价值超922万元；自2月中旬进入复工复产阶段以来，华发股份通过弹性运营、抢工期、保供货，成功打造“线上售楼处”，华发商都开展直播荐货、线上导购等线上业务的活跃，相当程度对冲了疫情对业务的影响，不仅全面完成结转任务，在克而瑞、中指院等行业专业机构排名榜上均首次闯入全国前30。

（经济日报记者 喻剑）

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