新浪证券-红岸工作室

1月10日，华发股份跌3.11%，成交额1.42亿元，换手率1.02%，总市值145.86亿元。

根据AI大模型测算华发股份后市走势。短期趋势看，连续3日被主力资金减仓。主力轻度控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强。舆情分析来看，8家机构预测目标均价8.40，高于当前价58.49%。目前市场情绪极度悲观。

异动分析

租售同权+物业管理+高股息精选+横琴新区+粤港澳大湾区

1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。

2、据2023年4月12日互动易：公司整合华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，借此契机，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。随着华发物业的并入，公司形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长效发展。

3、华发股份连续3年股息率分别为：7.64%，4.08%，5.13%

4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。

5、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积78亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-2344.75万，占比0.17%，行业排名83/93，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-8.51亿，连续3日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-2344.75万-5232.14万-7864.69万-1.19亿-3.23亿

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额8165.45万，占总成交额的11.27%。

技术面：筹码平均交易成本为6.47元

该股筹码平均交易成本为6.47元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位5.20，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期24年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。最新年报主营业务收入构成为：房地产业销售94.32%，其他(补充)5.68%。

华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：粤港澳、证金汇金、增持回购、融资融券、国资改革等。

截至9月30日，华发股份股东户数4.92万，较上期增加15.49%；人均流通股52281股，较上期减少13.42%。2024年1月-9月，华发股份实现营业收入315.59亿元，同比减少33.21%；归母净利润13.31亿元，同比减少39.56%。

分红方面，华发股份A股上市后累计派现78.08亿元。近三年，累计派现27.76亿元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，华发股份十大流通股东中，华泰柏瑞上证红利ETF（510880）位居第九大流动股东，持股3998.41万股，相比上期减少3.27万股。南方中证5ETF（5105）位居第十大流动股东，持股3035.06万股，为新进股东。